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Determine Las Prioridades Según Las Condiciones Estructurales De Su Hogar O Edificio Antes De Un Evento

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DETERMINE LAS PRIORIDADES SEGÚN LAS CONDICIONES ESTRUCTURALES DE SU HOGAR O EDIFICIO ANTES DE UN EVENTO

Llevar a cabo un monitoreo frecuente y mantenimiento regular de su hogar evitará que pequeños problemas empeoren durante un desastre natural. Esta estrategia se enfoca en cómo identificar las vulnerabilidades de su hogar y priorizar el mantenimiento y las reparaciones.
Estrategia en Acción
1. Inspeccione su hogar
A. Por tipo
B. Por vulnerabilidad

LO QUE NECESITA SABER

  • Los hogares pueden sufrir daños estructurales causados por desastres naturales, falta de mantenimiento y desgaste normal.
  • Inspeccione su hogar o edificación (interior y exterior) por lo menos una vez al año.
  • Guarde la tabla mostrada a continuación en un lugar seguro para compartirla con un profesional de diseño o ingeniería.

AVISO

Este es solo un esquema orientativo y no pretende ser una herramienta de inspección rigurosa. Debe los contraultar con un ingeniero licenciado profesional para realizar un estudio de ingeniería abarcador.

Asegúrese que el cimiento cumple con los códigos IRC 2018 e IBC 2018 (adoptados por el Código de Los contratrucción de Puerto Rico [PRBC, por sus siglas en inglés]), las provisiones estructurales y ASCE 7-16 y ASCE 24-14 (adoptadas por referencia a IBC e IRC).

 

TABLA DE INSPECCIÓN ANUAL

Descargue una versión en PDF de este gráfico

FECHA

INSPECCIONADO POR

NOTAS SOBRE EL INTERIOR

NOTAS SOBRE EL EXTERIOR

__/__/2019      
__/__/2020      
__/__/2021      
__/__/2022      
__/__/2023      
__/__/2024      
__/__/2025      
__/__/2026      
__/__/2027      

 

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PASO 1 -INSPECCIONE SU HOGAR

A. POR TIPO

Cada tipo de los contratrucción tiene sus propias vulnerabilidades específicas. Preste atención a los siguientes signos de deterioro:


MADERA UNIFAMILIAR

 

  • Daños por termitas
  • Humedad
  • Juntas oxidadas
  • Agrietamiento de la membrana del techo
  • Falta de selladores de techo
  • Clavos y/o tornillos oxidados o sueltos

 

 

 

 

 

 

 

 


HORMIGÓN UNIFAMILIAR

 

  • Grietas y fisuras
  • Estructura interna expuesta y corrosión
  • Juntas sueltas u oxidadas
  • Condiciones adecuadas y buenas en los cierres de las ventanas y puertas u otras aperturas

 

 

 

 

 

 

 

 

 


MULTIFAMILIAR

 

  • Núcleos centrales y los cuartos de mantenimiento
  • Grietas y fisuras
  • Humedad
  • Estructura interna expuesta y corrosión
  • Juntas oxidadas
  • Balcones débiles
  • Selladores de techo fallidos
  • Condiciones adecuadas y buenas en los cierres de las ventanas y puertas u otras aperturas

 

 

 

 

 

 

 

 

SUGERENCIAS DE MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN

  • Inspeccione su edificación anualmente para detectar vulnerabilidades.
  • Establezca una rutina para mantener los sistemas del edificio y reparar grietas y fisuras.
  • Pinte su hogar regularmente para mantener su estructura segura.
  • Elimine cualquier sistema eléctrico que pueda entrar en contacto con agua.
  • Elimine cualquier fuga de gas peligrosa o

B. POR VULNERABILIDAD


TERMITAS

 

Estas comen material orgánico y debilitan la solidez de la madera. Incluye porches, el suelo cerca de los cimientos y los árboles.

SOLUCIÓN

  • Inspeccione regularmente todos los componentes de madera en su hogar para buscar pequeños orificios y/o buscar pequeños orificios y/o montículos de aserrín.
  • Verifique los porches, columnas y vigas de madera, puertas y gabinetes. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


GRIETAS Y FISURAS

 

Permiten que el aire y agua

entren al edificio, lo cual

puede expandir las grietas y

fisuras y provocar más daños

estructurales.

SOLUCIÓN

  • Inspeccione regularmente la estructura de su hogar, las condiciones del suelo y herrumbre corroída dado que pueden causar grietas, particularmente luego de ocurrir un desastre natural.
  • Arregle estos defectos de inmediato, ya que pueden causar daños permanentes a su hogar.
  • Evite utilizar clavos; en cambio, barrene un agujero en la pared antes de insertar el tornillo. Salvo que use tapcon, utilice la expansión para tornillos en superficies de hormigón.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


CORROSIÓN

 

El residuo de sal en el aire y la interacción entre diferentes metales debilita las juntas. Verifique los anclajes, clavos y tornillos, especialmente aquellos alrededor de las juntas estructurales (el lugar donde un miembro se encuentra con otro, como donde una columna se encuentra con una viga). 

SOLUCIÓN

  • Aplique selladores impermeables con regularidad a los elementos metálicos y sustituya tornillos/placas corroídas. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


HUMEDAD

 

La humedad afecta el edificio, lo cual lleva a hongo y daño estructural. 

SOLUCIÓN

  • Inspeccione la estructura del hogar regular y extensivamente luego de desastres naturales.
  • Vea la Estrategia 13 para evaluar y controlar la humedad en su hogar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

 

Si las terminaciones se desprenden, esto puede exponer la estructura del edificio a los elementos. El contacto con agua o sal en el aire puede causar la corrosión y deterioro de las varillas.

Inspeccione las vigas, columnas y el cimiento para ver si hay varillas expuestas.

SOLUCIÓN

  • Llame a un profesional para arreglar los problemas encontrados y reforzar la estructura.

 

 

 

 

 

 

 

 


TRABAJOS DE MANTENIMIENTO APLAZADOS

 

La falta de mantenimiento de un sistema o edificio puede dañar la estructura de forma permanente. Verifique los cables eléctricos para confirmar si hay cables expuestos que puedan conducir a cortocircuitos y fuegos. También verifique si sus disyuntores tienen fusiles quemados. Vea la Estrategia 20 para más información sobre sistemas eléctricos.

Las filtraciones de agua potable, unidades de aire acondicionados y líneas de alcantarillado exponen los elementos estructurales a la humedad y deterioro. Vea la Estrategia 08 para más información sobre cómo verificar si hay filtraciones.

Los árboles y arbustos descuidados pueden amenazar la estructura del edificio. Un árbol alto con las raíces volteadas/podridas puede ser arrancado por vientos y caer sobre el techo de una estructura. Los arbustos sin cortar pueden atraer plagas que podrían debilitar las columnas, vigas y cimientos.

Los escapes de gas pueden ser extremadamente peligrosos. Un tanque de gas viejo es más propenso a tener una válvula suelta.

SOLUCIÓN

  • Pinte regularmente para reducir el deterioro de materiales.
  • Elimine la vegetación que pueda causar daños a la estructura.
  • Elimine los sistemas eléctricos que puedan crear problemas de inflamabilidad para el edificio.
  • - Contrate a un electricista/plomero licenciado para resolver cualquier problema con las líneas eléctricas, sistema de agua y tanques de gas.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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