REFUERCE SU HOGAR CONTRA INUNDACIONES
SUGERENCIAS DE MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN
Marque claramente las paredes desprendibles y los elementos esenciales. Inspeccione los elementos de exterior regularmente para detectar cualquier señal de oxidación y corrosión, al igual que las áreas por debajo del DFE para detectar fugas, filtraciones y grietas. Antes de una inundación pronosticada, identifique los artículos que usa o guarda en el sótano o en espacios del piso inferior que estén propensos a inundarse y muévalos fuera del edificio o a pisos más altos. Estos artículos incluyen vehículos, equipo mecánico, muebles, alfombras de área, efectos personales, suministros de limpieza y químicos tóxicos.
Luego de una inundación, es importante limpiar las áreas afectadas por aguas de inundación, escombros y basura, ya que esto puede representar un riesgo significativo a la salud y seguridad de los ocupantes. *Si su hogar está inundado de aguas negras, es importante tomar precauciones especiales durante la limpieza. Considere contratar a un profesional con equipo de protección contra las enfermedades. En las zonas costeras y las riberas con mareas, la corrosión de metales ocasionada por inundaciones de agua salada puede convertirse en un problema. Dé mantenimiento regular a los componentes y sujetadores esenciales para mantener el estado general del edificio.
COSTO ESTIMADO
Los costos se basan en diferentes variables, tales como localidad, materiales, tipo de construcción y exposición al riesgo. Todas estas variables ayudan a realizar un estimado de los costos reales.
AVISO
Consulte con un profesional licenciado en construcción para determinar la mejor estrategia de protección contra inundaciones para su hogar. Manténganse en contacto con los profesionales responsables por el diseño y la construcción de su sistema, ya que ellos son un recurso importante para su mantenimiento futuro. FEMA NO reconoce la impermeabilización en seco como una estrategia aceptable para estructuras residenciales. El código de construcción requiere
que los edificios con viviendas habitadas se impermeabilicen en mojado. Asegure que la impermeabilización cumpla con el IBC (según adoptado en el Código de Construcción de Puerto Rico), las normas estructurales y la ASCE 7, y que esta se haya realizado con materiales certificados por la Sociedad Americana para Pruebas y Materiales (ASTM, por sus siglas en inglés) contra inundaciones y vientos fuertes.
LO QUE NECESITA SABER
La impermeabilización evita que el agua entre y ocasione daños en el hogar y en sus sistemas esenciales de mecánica, electricidad y plomería. Existen dos tipos de impermeabilización:
Impermeabilización en mojado – Mitiga el daño por agua ocasionado al hogar al permitir que las aguas fluyan libremente hasta el Nivel de Inundación de Diseño (DFE, por sus siglas en inglés) e inunden ciertas partes modificadas y sin ocupar en el edificio. Este tratamiento involucra el uso de materiales resistentes a daños por inundación y la reubicación de los equipos y componentes principales para minimizar los daños y las pérdidas.
Impermeabilización en seco
- Evita que el agua entre al hogar mediante su estructura impermeable. Utilice solo en los espacios comerciales no habitables de edificios multifamiliares de hormigón. Recuerde que la impermeabilización en seco es una técnica de mitigación activa y está sujeta a fallas. Es una opción costosa.
- A ctivo: requiere intervención humana para instalar elementos desmontables antes de un desastre natural.
- Pasivo: los elementos y sistemas están integrados directamente en la estructura, por lo que no hay que instalarlos antes de un desastre natural.
Nivel de Inundación de Diseño (DFE, por sus siglas en inglés) es el nivel hasta el cual un edificio debe reforzarse contra inundaciones. El DFE de un edificio se calcula a partir del Nivel de Inundación Base (BFE, por sus siglas en inglés) de FEMA y se le añade una elevación adicional, conocida como "francobordo", que actúa como elemento de seguridad y se incluye en el Código Internacional de Construcción (IBC, por sus siglas en inglés) de 2018 (2 pies o más).
El BFE se provee en los Mapas de Tasas del Seguro de Inundación (FIRM, por sus siglas en inglés), que incluyen los efectos de las olas. Estos mapas no consideran el futuro aumento del nivel del mar ocasionado por el cambio climático. Vea los Recursos.
Contrate a un agrimensor para que determine el nivel habitable más bajo en el edificio y emita un Certificado de Elevación (EC, por sus siglas en inglés) de FEMA.
Diseñe teniendo en cuenta que la porción del edificio debajo del DFE se va a inundar.
1. REUTILICE TODOS LOS PISOS DEBAJO DEL DFE
DESCRIPCIÓN
- Los pisos debajo del DFE se pueden usar como espacios de almacenamiento o para proporcionar acceso vehicular o áreas de estacionamiento.
- Las paredes que estén susceptibles a tocar agua en una inundación deben diseñarse con aperturas hidrostáticas o paredes desprendibles bajo cargas por inundación.
- Consulte el boletín técnico de FEMA Technical Bulletin 9 (TB 9) para conocer más sobre las paredes desprendibles. Tenga en cuenta que las paredes deben estar certificadas como paredes desprendibles.
2. ELEVE LOS SISTEMAS ESENCIALES
DESCRIPCIÓN
- Eleve los sistemas interiores y exteriores, tales como los sistemas mecánicos de conducción de aire, los sistemas eléctricos y la plomería, por lo menos 1 pie por encima del DFE para asegurar que estos continúen funcionando durante e inmediatamente después de la inundación.
- Evite el contacto directo con las aguas de inundación y minimice/evite los daños.
- Si es imposible reubicar los sistemas, estos deben:
- Estar diseñados e instalados para evitar que entre el agua o que esta se acumule dentro de los componentes.
- Resistir cargas hidrostáticas, hidrodinámicas y de escombros.
3. INSTALE RESPIRADEROS Y/O APERTURAS
HIDROSTÁTICAS EN LAS PAREDES.
DESCRIPCIÓN
- Esto permitirá que el agua pase a través de los muros del perímetro y por las áreas impermeabilizadas en mojado.
- Ubique las aperturas por debajo del BFE.
- Las bases de las aperturas están a no más de 1 pie sobre el nivel del suelo.
- Para cada área cerrada, ubique por lo menos 2 de las aperturas en paredes distintas. Si hay varias áreas cerradas, cada una debe tener sus propias aperturas hidrostáticas.
- Se necesita una pulgada cuadrada de apertura hidrostática por cada pie cuadrado del área cerrada.
- Las aperturas deben ser de por lo menos 3 pulgadas de ancho y 3 pulgadas de largo.
- Si se colocan rejillas, mamparas o cubiertas en las aperturas hidrostáticas, estas deben permitir el flujo automático de las aguas pluviales desde y hacia el área.
- Puertas y ventanas sin aperturas instaladas no cuentan.
4. PROVEA VÁLVULAS DE REFLUJO PARA LOS SISTEMAS SANITARIOS, DE AGUA Y DE ALCANTARILLADO.
DESCRIPCIÓN
- Las válvulas de reflujo evitan que las aguas negras entren al sistema de plomería del hogar e inunden la casa. Vea la Estrategia 19 para más información.
- Endurezca la tubería hasta el DFE para reducir la presión en estas en caso de reflujo.
5. ELEVE, ASEGURE O SUJETE LOS
TANQUES
DESCRIPCIÓN
- Esto incluye tanques de combustible y agua.
- Si los tanques no se pueden elevar por encima del DFE, asegúrelos y sujételos bien.
- Asegure que estén vacíos para evitar escapes y contaminación.
6. UTILICE MATERIALES RESISTENTES A DAÑOS POR INUNDACIÓN HASTA EL DFE.
DESCRIPCIÓN
- Utilice conectores y sistemas de sujetadores de acero inoxidable.
- Los materiales deben aguantar contacto directo y prolongado con las aguas de inundación por 72 horas.
- El Boletín Técnico 2 de FEMA (TB 2), Requisitos para los materiales resistentes a los daños por inundación (TB 2, 2008) solo aprueba materiales Clase 5 (sumamente resistentes y que pueden tolerar el contacto con el agua en movimiento) y materiales Clase 4 (resistentes pero menos duraderos bajo condiciones de agua en movimiento).
- Algunos materiales Clase 5 incluyen: bloques de hormigón, madera laminada de calidad para uso marítimo, bloques de vidrio, poliuretano moldeado en su sitio y acero con adhesivos a prueba de agua.
- Instale un revestimiento desmontable a prueba de moho y humedad en los últimos 4 pies inferiores con tornillos resistentes a la corrosión.
- Diseñe y construya las paredes interiores para que ventilen / respiren y evitar tener que sacar el revestimiento para que la pared se seque.
- Construya los gabinetes retirados del piso y por encima del nivel de inundación.
- Otros materiales aceptables según el TB 2 incluyen:
- planchas de cemento,
- hormigón,
- panel de yeso sin papel,
- panel de yeso sin papel,
- madera laminada de calidad para uso marítimo,
- madera tratada con conservantes,
- madera sintética,
- fibra de cristal,
- piedra,
- acero (pintado/revestido),
- aislamiento de celda cerrada
En un edificio residencial, solo se puede utilizar la impermeabilización en seco en los espacios no habitables p. ej. vestíbulos, la oficina de administración del edificio, cuartos multiusos, espacios comerciales o de almacenamiento, etc. Además, esto solo se permite si el piso más bajo del edificio es para uso comercial.
DESCRIPCIÓN
1. Diseñe la estructura para que aguante las cargas hidrostáticas, hidrodinámicas y por impacto de escombros asociadas con el DFE y determinadas por un ingeniero estructural.
DESCRIPCIÓN
2. Selle todas las grietas y aperturas (excepto por los respiraderos y las aperturas hidrostáticas) debajo del DFE.
DESCRIPCIÓN
3. Instale tapones de control de reflujo en los desagües del piso.
- Selle permanentemente los desagües del piso que ya no estén en uso
DESCRIPCIÓN
4. Utilice cubiertas impermeables para los respiraderos y las rejillas ubicadas por debajo del DFE e instale estas cubiertas antes del desastre natural.
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5. Instale válvulas de reflujo para el alcantarillado.
- Tape la trampa del hogar hacia el alcantarillado para evitar que el agua fluya hacia la casa si el desagüe principal se atapona.
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6. Instale una bomba de sumidero en el punto más bajo del hogar.
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7. Utilice contenedores impermeables para proteger el equipo eléctrico que no se pueda reubicar.
DESCRIPCIÓN
8. Reemplace todas las puertas del primer piso permanentemente con puertas anti-inundaciones.
- Instale compuertas desmontables sobre las entradas.
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9. Instale puertas de escotilla impermeables para los accesos desde la acera.
- Utilice un drenaje de zanja en la base de las escaleras para reducir las filtraciones en las escotillas no protegidas
DESCRIPCIÓN
10. Todas las tomas de corriente deben estar por lo menos 18 pulgadas por encima del nivel del suelo o del nivel (real o proyectado) de inundación.
- Evite que las aguas de inundación causen daños a los circuitos.
DESCRIPCIÓN
11. Utilice un drenaje de zanja en la base de las escaleras para reducir las filtraciones en las escotillas no protegidas
Descripción: el Healing Emergency Aid Response Team 9/11 (HEART 9/11) es un equipo de socorristas compuesto por la FDNY, NYPD y NYC Building Trades que se conformó luego de la catástrofe del 11 de septiembre de 2001 en la ciudad de Nueva York. La misión de HEART 9/11 es responder inmediatamente a los desastres naturales y los desastres causados por el hombre, reconstruir los centros comunitarios ubicados en áreas muy afectadas para satisfacer las necesidades comunitarias, aportar a la recuperación de las comunidades y contribuir al desarrollo de resiliencia que beneficie tanto a individuos como familias. En Puerto Rico, HEART 9/11 trabajó con una iniciativa llamada NY stands with Puerto Rico lanzada en abril de 2018 por el gobernador de Nueva York, Andrew Cuomo. Esta iniciativa permitió la restauración y reconstrucción de aproximadamente 90 hogares en Orocovis.
¿Qué los llevó a venir a Puerto Rico? ¿Qué dificultades enfrentaron? ¿Qué sucedió?
Conocíamos el dolor por lo que habíamos pasado en 9/11. Un día como cualquier otro, te levantas, el sol brilla y, en cuestión de horas, el mundo queda al revés. Pensamos que, con nuestras destrezas y pericia, podríamos hacer la diferencia para el pueblo de Puerto Rico. Respondimos en Texas y durante el huracán Harvey, y estuvimos en los Cayos de la Florida por el huracán Irma, así que consideramos que estaríamos a la altura de las circunstancias porque otras organizaciones habían estado bajo mucha presión la semana anterior y antes del huracán. Sabíamos que nuestro nivel de experiencia contribuiría en gran medida a organizar la respuesta de recuperación en Puerto Rico.
Muchas de las personas que trabajan en los oficios, desde los policías hasta los bomberos, son de ascendencia puertorriqueña, y estaban ansiosos por regresar a su patria y a sus familias para brindarles alivio y llevarles suministros. Al final, ellos querían aportar un sentido de hogar al transmitir sus destrezas y conocimientos al pueblo de Puerto Rico. Esto se dirigió a que la población se pudiera encargar de la reconstrucción por sí misma.
¿Qué dificultades enfrentaron?
La primera fue una combinación de dificultades obvias, como la falta de combustible, agua y suministros médicos. La carencia resultó ser mayor a medida que uno se alejaba de los litorales. Surgieron desafíos en la logística de los barcos y otros aviones que traían suministros. No había electricidad, así que tuvimos que incluir generadores en nuestra propia cadena de suministros de comida y agua.
La segunda dificultad fue acceder a las comunidades que no podían o no tenían experiencia para trabajar mediante la interconexión y organización para responder a la magnitud del desastre. Primero, lo que teníamos que hacer era ayudarles a organizarse. Luego, teníamos que demostrar que si ellos se asociaban con los órganos directivos comunitarios, los vecindarios, los pastores y las iglesias, todos podrían actuar rápidamente. Nuestra experiencia con carpinteros sindicales que saben cómo armar y colocar láminas de metal mostró a la comunidad una y otra vez que fuimos capaces de hacer el trabajo y proveer resultados tangibles y reales, y que no sólo somos personas que prometen soluciones para algún día en el futuro. Literalmente, hombres y mujeres con cinturones de herramientas dedicados a reconstruir las casas de la gente y reponer sus techos. La comunidad recorría las calles y recogía las láminas de metal que volaron de sus techos y se las llevaban a los miembros de HEART 9/11 para que la instalaran y al menos tener un techo.
Trabajar con comunidades es fundamental para ayudarles a priorizar los hogares más vulnerables. Nuestros equipos fueron capaces de proporcionar apoyo médico y permitirle a las personas obtener atención médica. Nos convertimos en un grupo de respuesta holística que dio consejos sobre cómo hacer que las viviendas sean seguras, ayudar a remover árboles y despejar las calles.
