SUJETE, SELLE Y PROTEJA
LAS APERTURAS EN LOS EDIFICIOS
| Un hogar tiene muchas aperturas, incluyendo las puertas de entrada, ventanas, tragaluces, puertas de garaje y respiraderos. Las aperturas ancladas y selladas adecuadamente protegen el hogar de desastres naturales. Esta estrategia se enfoca en la protección de su hogar al seleccionar y asegurar las aperturas apropiadamente. | Estrategia en Accion 1. La efectividad y los tipos de aperturas 2. Sujete las aperturas 3. Selle las aperturas 4. Proteja las aperturas exteriores 5. Fallas de la apertura |
DESCRIPCIÓN Y FUNCIÓN
ventana, tragaluz, respiradero u otra apertura ubicada en el revestimiento exterior del hogar que provee la entrada o salida controlada (o regulada) del flujo de aire mientras que protege a los ocupantes del clima, las plagas y/u otros contaminantes. Las aperturas también ayudan a mantener los niveles de temperatura y humedad dentro del hogar. Uno de los pasos más importantes que usted puede tomar para prepararse ante una tormenta es asegurarse de que el revestimiento de su edificio esté sellado, lo que significa que debe cubrir bien todas las ventanas y puertas para evitar la entrada del viento.
Las aperturas deben cumplir con los siguientes requisitos de diseño:
- Estas deben ser protegidas contra rupturas, especialmente durante un desastre natural.
- Cumplir con los requisitos de impermeabilización para aperturas en zonas de inundación. Vea la Estrategia 09.
- En viviendas de nueva construcción, los tragaluces, puertas y ventanas vidriados deben ser fabricados para resistir la presión del viento y los escombros transportados por el viento.
Considere lo siguiente al momento de escoger y colocar las aperturas:
- La exposición al riesgo por el viento y lluvia impulsada por el viento
- Balancear la comodidad y la estética con la tolerancia al riesgo
- Los costos del ciclo de vida – incluye los costos de la instalación inicial y los costos de mantenimiento a largo plazo
Las aperturas fallan debido a:
- Un anclaje incorrecto que permite que hasta las puertas, ventanas o tragaluces más fuertes salgan volando
- La existencia de grietas o sellado inadecuado por donde el agua se puede filtrar
- Estar desprotegidas contra proyectiles que vuelen a alta velocidad debido a vientos fuertes. Las puertas de garaje son una de las áreas más vulnerables a vientos huracanados.
- Estas abarcan un alcance de apertura relativamente extenso.
- Varias puertas de garaje son fabricadas con materiales débiles y livianos para economizar en gastos y peso. Al ser livianas, estas se pueden levantar y bajar con facilidad. Esto las podría hacer menos resistentes a los impactos de un huracán.
AVISO
Consulte con un profesional de construcción cualificado para diseñar e instalar aperturas. De ser posible, manténgase en contacto con los profesionales o fabricantes que diseñan y construyen las aperturas de su hogar, ya que ellos son un re- curso importante para mantenimiento o reparaciones futuras. Asegúrese de que las aperturas cumplan con los códigos
actuales incluyendo el IBC e IRC 2018 (según adoptados por el Código de Construcción de Puerto Rico), disposi- ciones estructurales, ASCE 7-16 y ASCE 24-14 y certificado por la Sociedad Americana para Pruebas y Materiales (ASTM, por sus siglas en inglés) según sea necesario para garantizar la resistencia al viento.
APERTURA ADECUADA
APERTURA ADECUADA
APERTURA FALLIDA = ANCLAJE INADECUADO
APERTURA FALLIDA = APERTURA ABIERTA
|
SMART VENT |
APERTURA ADECUADA |
|
APERTURA ADECUADA |
APERTURA FALLIDA = ANCLAJE INADECUADO |
|
APERTURA FALLIDA = APERTURA ABIERTA |
Vea la Estrategia 11 para conocer sobre cómo escoger ventanas que permitan maximizar la ventilación.
- Los ensamblajes fijos son generalmente más resistentes al viento y lluvia que los ensamblajes operables. Sin embargo, proveen ventilación limitada y son vulnerables a fallos en presión.
A. VENTANAS | PROTECCIÓN FIJA
ACRISTALAMIENTO FIJO Y RESISTENTE AL IMPACTO
LOS PROS
- Cumple con los códigos y puede resistir la carga del viento.
- Puede reducir el consumo energético del hogar.
- No requieren despliegue manual (pasivo)
LOS CONTRA
- Costoso
VENTANA DE ALUMINIO CON
CELOSÍAS
LOS PROS
- Común en Puerto Rico
- Permite la entrada de luz y ventilación
- Provee privacidad
- Hecha de un material resistente a daños por inundaciones
LOS CONTRA
- Permitida por el código, pero queda expuesta a daños por escombros transportados por el viento, así que debe protegerse con un panel resistente al viento.
- No cumple con el código de energía.
- Vulnerable a la entrada de lluvia impulsada por el viento
BLOQUES DE CRISTAL
LOS PROS
- Económicos
- Permiten la entrada de luz y proveen privacidad
- Hechos de un material resistente a daños por inundaciones
- No requieren despliegue manual (pasivo)
LOS CONTRA
- Elemento sellado - no se puede abrir
CELOSÍA DE CRISTAL
LOS PROS
- Muy común en Puerto Rico
- Permite la entrada de luz y ventilación.
- Hecha de un material resistente a daños por inundaciones
LOS CONTRA
- Vulnerable a daños por escombros transportados por el viento y la entrada de lluvia impulsada por el viento
VENTANA CON BISAGRA
LOS PROS
- Muy común en Puerto Rico
- Permite la entrada de luz y ventilación.
LOS CONTRA
- Vulnerable a daños por escombros transportados por el viento y la entrada de lluvia impulsada por el viento
B. PUERTAS | PROTECCIÓN FIJA
PUERTAS Y BARRERAS ANTI
INUNDACIÓN
LOS PROS
Las puertas y barreras anti inundación deben cumplir con los requisitos de impermeabilización. Vea la Estrategia 09.
LOS CONTRA
Son vulnerables al agua de lluvia que ingresa al interior con la acción del viento.
Son más costosas en comparación con las puertas resistentes a los impactos.
PUERTAS CORREDIZAS DE
CRISTAL DE PUERTA PLEGABLE
LOS PROS
- Ofrece vistas al exterior e iluminación natural.
LOS CONTRA
- Cuando se usa, el interior puede necesitar protección adicional contra los rayos del sol.
- Si no son resistentes a los impactos, son vulnerables y pueden tener que protegerse con persianas u otros en caso de huracán y pueden ser vulnerables al robo.
B. PUERTAS | SIN PROTECCIÓN INTEGRADA
MADERA DE SOLA HOJA
LOS PROS
- Se puede hacer resistente a los golpes.
- Tiene atributos estéticos.
LOS CONTRA
- Si no se tratan adecuadamente, son vulnerables al sol y la humedad.
MADERA DE DOBLE HOJA
LOS PROS
- Se puede hacer resistente a los golpes.
- Toman menos espacio al abrir.
LOS CONTRA
- Más caro que una sola puerta.
- Es necesario estar seguro entre las dos hojas en comparación con la única hoja que está asegurada a la pared. Vulnerable a la presión del viento y la falla de los escombros arrastrados por el viento, así como a la entrada de lluvia impulsada por el viento en los espacios entre el marco de la puerta y la puerta.
- Requiere protección de acristalamiento.
PUERTA PLEGABLE
LOS PROS
- Puede abrir un espacio al exterior.
- Por lo general, no se recomiendan ya que pueden perder su equilibrio o forma por la acción de la gravedad y el uso.
LOS CONTRA
- Son vulnerables ante la presión del viento, los escombros transportados por el viento y la entrada de lluvia impulsada por el viento en los espacios entre la puerta y el marco de la puerta.
- Requieren protección acristalada.
- Requieren despliegue manual
PIVOTE
LOS PROS
- El uso de puertas pivotantes generalmente está motivado por la estética.
- Puede estar hecho de diferentes materiales.
LOS CONTRA
- Costoso
- Vulnerable a la presión del viento y la falla de escombros arrastrados por el viento, así como a la entrada de lluvia impulsada por el viento en los espacios entre la puerta y el marco de la puerta.
- Requiere protección de acristalamiento.
C. PUERTAS DE GARAJE
LOS PROS
- Se pueden encontrar en una variedad de tamaños y materiales. Su fabricación con material liviano puede conllevar a más vulnerabilidad.
- Use una protección de apertura aprobada para proteger de las presiones en su garaje.
- Añada peso a una puerta de garaje mediante el uso de un refuerzo o el ajuste del sistema de contrapesos de las puertas.
LOS CONTRA
- Asegure que las puertas y aperturas en las puertas de garaje sean resistentes al viento y que han sido sometidas a pruebas de presiones positivas y negativas.
- Las puertas de garaje individuales para dos autos son más vulnerables a fallos por viento que las puertas de garaje para un auto, a menos que las primeras sean reforzadas antes de la tormenta.
D. TRAGALUCES
LOS PROS
- Permiten la entrada de luz en espacios alejados de las paredes exteriores.
- Algunos tragaluces pueden abrirse para permitir la entrada de ventilación adicional.
LOS CONTRA
- Los tragaluces en el techo pueden aumentar la vulnerabilidad debido a la entrada de viento y de lluvia impulsada por el viento en el hogar. Esto puede causar daños a la estructura y los enseres domésticos. Vea la Estrategia 12: Aproveche la luz natural.
E. RESPIRADEROS
LOS PROS
- Permiten que el aire, humo o gases salgan del hogar.
- Estos pueden proveer protección contra las presiones de viento.
- Permiten una circulación de aire segura y activa que mejora la comodidad y bienestar de los cuartos interiores.
LOS CONTRA
- Los respiraderos en el techo pueden aumentar la vulnerabilidad provocada por la entrada del viento y de lluvia impulsada por el viento al hogar. Esto que puede causar daños a la estructura y los enseres domésticos. Vea la Estrategia 11: Mejore la ventilación.
- Vea la Estrategia 11: Mejore la ventilación para conocer sobre cómo evitar que los respiraderos se obstruyan.
SUGERENCIAS DE MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN
- Inspeccione anualmente los sellados y marcos de ventanas y puertas para detectar indicios de desgaste o separación.
- Esté atento a señales de corrosión, limpie inmediatamente y reemplace los elementos corroídos de ser necesario. El uso de conectores, anclajes y materiales de superficie resistentes a la corrosión reducirá este riesgo.
- Realice inspecciones anuales de las aperturas de madera para determinar si hay daños causados por pudrición o insectos. Si el daño no se puede reparar usando pintura o sellador, reemplace la madera dañada con madera nueva o materiales resistentes al deterioro.
- Incluso las aperturas aptas para huracanes pueden fallar si no son ancladas adecuadamente al armazón estructural (no solamente al recubrimiento exterior).
- Use herramientas y anclajes resistentes a la corrosión.
- Si las aperturas contienen cristal, asegure que el sistema cumpla con los requisitos apropiados de ASTM y el grosor de diseño especificado.
- Vea los sistemas de anclaje incluidos en el Apéndice de esta guía para evaluar los tipos de sistemas de anclaje.
MARCO DE MADERA
HAGA
- Tornillos de madera galvanizada
NO HAGA
- Clavos o grapas
HORMIGÓN
HAGA
- Hormigón galvanizado o pernos
NO HAGA
- Clavos
- Rellene cualquier grieta, fisura o penetración alrededor del perímetro y en las interconexiones entre la apertura y la pared de soporte para evitar la intrusión de agua y filtraciones causadas por la lluvia impulsada por el viento.
A. SELLADORES
JUNTAS DE SELLADO
- Evite la entrada de agua entre el marco y la pared.
- Tope desmontable, sellador y varilla de soporte
- Los selladores deben ser impermeables o aptos para uso marítimo
BURLETES
- Evitan la entrada de agua a través de la apertura.
- Ejemplos incluyen los burletes de goteo para puertas y sellados de neopreno
B. PUERTAS Y TAPAJUNTAS
VESTÍBULO
- Provee superficie adicional para los burletes y atrapa el agua antes de que entre en la estructura principal.
PUERTAS ABATIBLES EXTERIORES
- Minimizan el deterioro al poner los burletes en el lado interior de la puerta.
TAPAJUNTAS DE CHAROLA
- Evitan que el agua se filtre por debajo de la puerta.
PERSIANA FIJA METÁLICA ENROLLABLE
COSTO
$$
ESPECIFICACIONES
- Busque la etiqueta que indique su cumplimiento con los estándares de ASTM (ASTM E1996, 2017).
- Ancle este sistema a la pared, no al marco de la apertura.
LOS PROS
- Solución permanente
- Resistente al viento e impacto de escombros.
- Fácil de abrir y cerrar desde el interior de la casa.
LOS CONTRA
- Mitigación activa
- Requiere mantenimiento mecánico.
- Debe estar debidamente asegurada. La desalineación en las vías podría provocar daños estructurales.
- Sin obstrucciones (es decir, sin unidades de aire acondicionado de ventanas)
- Asegure que se pueda levantar manualmente en caso de un apagón o corte de luz.
PANELES DE MADERA LAMINADA TEMPOREROS
COSTO
$
ESPECIFICACIONES
- Deben ser de al menos un 7/16 de pulgada de grosor y tratados con conservantes.
- Ancle este sistema a la pared, no al marco de la apertura.
LOS PROS
- Ensamblaje rápido
- Pueden anclarse al marco de la ventana o al marco de soporte montado en la pared.
LOS CONTRA
- Mitigación activa
- Solución provisional
- No se permiten en estructuras con techos de más de 33 pies o con vientos de más de 130 millas por hora.
- Ancle estos paneles a la pared adecuadamente para evitar que el viento los tumbe.
PANELES DE ALUMINIO O POLICARBONATO
ESPECIFICACIONES
$-$$
ESPECIFICACIONES
- Los paneles deben solaparse y sujetarse a la vez.
- Ancle este sistema a la pared, no al marco de la apertura.
LOS PROS
- Proveen el mejor valor por su costo y durabilidad.
- Fáciles de almacenar
LOS CONTRA
- Mitigación activa
- Solución provisional
- Difíciles de instalar en plantas superiores.
- Requieren la instalación permanente de dos rieles en el perímetro de la apertura.
ACORDEÓN MANUAL
COSTO
$-$$
ESPECIFICACIONES
- Un sistema similar al de las persianas metálicas, excepto que se abren y cierran por los lados de la apertura.
- Ancle este sistema a la pared, no al marco de la apertura.
LOS PROS
- Fijo, listo para cerrar.
LOS CONTRA
- Mitigación activa
- Debe cerrarse manualmente desde el exterior.
- De difícil acceso en los niveles superiores.
GRIETAS O SELLADO INADECUADO
Permite que el viento y la lluvia impulsada por el viento entren al hogar, causando daños en el revestimiento del edificio y creando fallas potenciales en la presión del viento.
FALLA EN LA CUBIERTA DE LA APERTURA
Si el aire entra y no puede escapar, este ejerce presión adicional en el interior de la estructura y puede provocar daños estructurales y fallas en las aperturas.
APERTURA ABIERTA
Si no se cierran las aperturas o no se implementan sistemas de protección de aperturas, esto permite que el viento y la lluvia impulsada por el viento entre y dañe la estructura. Los objetos y materiales no asegurados (muebles, acabados de paredes, equipo eléctrico) también pueden estar en riesgo de daños causados por las presiones del viento o de ser arrancados a través de las aperturas.
ANCLAJE INADECUADO
El desprendimiento total de las aperturas de la pared de soporte puede causar daños por el viento y lluvia impulsada por el viento, así como daños y pérdidas asociadas.
APERTURA FALLIDA
APERTURA AJUSTADA
SISTEMAS DE ANCLAJE
| NOMBRE | IMAGEN | FUNCIÓN | USOS |
|---|---|---|---|
| ANCLAJE DE CUÑA |  | Ancla el acero estructural, los pasamanos, letreros, estantes, equipos y encofrado de soporte. | Calentador de agua sola |
| ANCLAJE CON CAMISA |  | Se fija en hormigón macizo y mampostería. | Calentador de agua sola |
| ANCLAJE EMBUTIDO (DROP-IN) |  | Es un anclaje de expansión internamente roscado que se utiliza para aplicaciones de montaje superficial. Este anclaje requiere una herramienta para colocarlo. | Calentador de agua sola |
| ANCLAJE DE IMPACTO | | Se inserta en un agujero previamente taladrado. El perno central viene montado al cuerpo del anclaje y se expande con golpes de martillo en la cabeza del perno. | Calentador de agua sola |
| ANCLAJE DE ESCUDO |  | El tornillo se inserta para expandir el escudo. | Calentador de agua sola |
| ANCLAJE QUÍMICO |  | Técnica de anclaje. El agujero previamente taladrado se llena con pegamento para hormigón. | Calentador de agua sola |
| SUJETADORES DE ANCLAJE |  | Estos anclan la madera al hormigón. | Conecta las durmientes de madera al cimiento de hormigón. |
| TORNILLOS DE HORMIGÓN Y MAMPOSTERÍA |  | Estos tornillos anclan los elementos de apertura (p. ej., las ventanas). | - Ventanas con cierre - Persianas permanentes de metal |
| AMARRES PARA HURACANES |  | Estas amarran o conectan las celosías de techo al marco de madera de la pared. | Celosía de madera para techo |
| PLACAS DE UNIÓN DE CELOSÍA |  | Estas placas amarran y mantienen conectados los componentes de las celosías de madera para techos. | Celosía de madera para techo |
| PLACAS DE AMARRE |  | Amarres que conectan el cimiento a las columnas de madera. | Columnas de madera |
| AMARRES DE SUJECIÓN |  | Amarres que conectan el cimiento a las columnas de madera. | Columnas de madera |
| SUJETADORES |  | Los anclajes crean conexiones para los amarres de metal. | Amarres de metal |
| CLAVOS DE ACERO INOXIDABLE COMUNES |  | Estos son clavos para amarres de metal (cuando sea indicado). | Amarres de metal |
| TORNILLOS PARA MADERA |  | Estos son tornillos que conectan madera con madera. | Persianas de paneles de madera |
